jueves, 6 de junio de 2013

Preguntas más frecuentes sobre el certificado energético de viviendas

Un mar de dudas sobre el certificado energético de viviendas

Tras la reciente aprobación del Real Decreto que establece la obligatoriedad del certificado energético para los inmuebles, están surgiendo muchas dudas en los usuarios y profesionales inmobiliarios.
El equipo asesor de www.tecertifico.es ha creado una serie de preguntas y respuestas sobre el certificado energetico que esperamos resuelvan vuestras dudas.

¿Cuando entra en vigor el nuevo Real Decreto?

A partir del 1 de Junio con carácter general, entra en vigor el RD 235/2013

¿Que dice el Real decreto?

A modo general, regula la imposición del certificado de eficiencia energética para inmuebles. A partir del 1 de Junio todos los inmuebles (hay excepciones, consúltalas aquí) existentes que se pongan en alquiler o en venta tendrán la obligación de tener su certificado energético.

¿Es cierto que para anunciar la venta o alquiler de mi inmueble ya tengo que disponer del certificado?

Si, el real decreto obliga a que todo anunciante exponga el certificado con su calificación.

¿Cual es el motivo? ¿No es mejor aportarlo una vez realizada la operación de venta o alquiler?

La intención principal es aportar información al futuro usuario, al igual que cuando compramos un coche tenemos una estimación del consumo de combustible realizada por el fabricante, para las viviendas a partir de ahora sabremos lo que consumen. Cosa que a nuestra opinión es muy importante puesto que hay chalets que consumen más que diez coches al mes, y normalmente cuando compramos un inmueble no caemos en la cuenta del gasto mensual que tendremos por calentarlo o enfriarlo.
Por otro lado las viviendas bien construidas realmente ahora si que tienen un valor extra, fomentando así la buena construcción... Adiós al señor promotor "todovale"

Cámara térmica - vivienda mal aislada -

¿Cómo se tiene pensado poner en funcionamiento la normativa?

En este aspecto es donde hay gran confusión, aún no están redactados los reglamentos de la mayoría de las comunidades autónomas que son los que regulan cómo se articulará el nuevo Real Decreto. En cuestión de poco tiempo se terminará de regular su implantación por las comunidades autónomas


¿Sin certificado se puede realizar una compraventa de un inmueble?

En www.tecertifico.es hemos realizado consultas a varios expertos y notarios, y su respuesta ha sido que el permitir la compraventa sin certificado es ilegal por lo que se exigirá casi con toda probabilidad.


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